【＜50＞マンション管理士・管理業務主任者試験対策】用途地域について

平成26年度のマンション管理士試験は11月30日（日）、管理業務主任者試験は12月7日（日）に行なわれます。いよいよ追い込みの時期ですね。

受験する人のお役に少しでも立てればと思い、私が勉強していてわかりにくかったところ、ひっかかりやすかったところなどをアップしていきたいと思います。

　■photo by Stefano Montagner

第50回は用途地域です。

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ポイントは……

●用途地域

市街化区域→必ず定める

市街化調整区域→原則定めない

用途地域は、都市計画法の地域地区のひとつです。

用途地域は、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定める もので、12種類あります。

試験のポイントは、「市街化区域では用途地域を必ず定める」と「市街化調整区域では原則定めない」という違いを押さえておくこと。

すべての用途地域では容積率を定めます。

建ぺい率を定めないのは商業地域のみです。

建築物の高さと外壁の後退距離を定めるのは第1種・第2種低層住居専用地域のみです。

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