2013年7月12日

修繕工事の見積りにおける「実数清算」についてのまとめ #マンション管理

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改修工事の見積書を見ると、「実数清算」という項目があります。これは建築のなかでも改修工事だけで見られる独特な工事項目なのだそうです。 躯体補修工事や外壁タイル改修工事の工事項目に設定されます。 これについてまとめると…
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2013年7月9日

消費税増税に備えて修繕計画を前倒しにすべきか？ #マンション管理

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参議院選挙が終わると、本格的に増税に向けての準備が始まるはずです。 予定では、平成26年4月に8％へ、平成27年10月に10％へということになっています。 早速、マンションなどの高額商品を「いまのうち！」と買う動きが出て […]
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2013年7月8日

日常清掃の費用が高いんじゃないかという疑問をどう解決するか #マンション管理

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管理会社への支払いが適正なのかについては、検証がなかなか難しい問題かもしれません。 なぜ元締めであるマンション管理業協会が統一の価格表を公表しないのか疑問に思うのですが、業務のそれぞれについての単価はもちろん、会計の科目 […]
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2013年7月6日

日本がこの10年で経験するのは人口減少と高齢化、そして住環境の老朽化です。＞「水道から赤い水が出る！建て替えできない！“限界マンション” が都会に急増している理由」 #マンション管理

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ダイヤモンド・オンラインの記事で、ちょっと脅し気味の「限界マンション」という言葉が踊っていました。 限界マンションとは…
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2013年6月28日

管理組合監事が帳簿に疑問を感じたときの対応 #マンション管理

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マンション管理業協会のホームページに掲載されている、弁護士の篠原みち子先生のQ＆Aコーナーの2つめです。 質問では、管理組合の監事に任命されて、帳簿を見せてもらったのだけれど、一般の会社の帳簿とは違うので、その内容につい […]
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2013年6月24日

「相談事例① ： 組合書類の保存期間について定めはありますか？」 #マンション管理

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マンション管理業協会のサイトに連載されている弁護士 篠原みち子先生のコーナーを紹介させていただきます。 管理組合運営のイロハを学ぶにはとてもわかりやすく、卑近な事例が掲載されていて参考になります。
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