外壁塗装の戸数別戸当たり単価の傾向について

「マンション管理センター通信」2013年5月号（No.329）に、

「マンション修繕工事費に関する最近の状況I」という記事が

ありました。

　■photo by B erta

これは……

一般財団法人建設物価調査会総合研究所経済研究部長の橋本真一氏のレポートです。

ここでは、平成24年に発表した最近の外壁修繕工事費の傾向について解説しています。

目に留まったのは、外壁塗装等の戸数別戸当たり単価の傾向を表わした箱ひげ図。

中央の太い線が中央値、箱の上下が1/4、3/4の値を示しており、箱の大きさ（高さ）で中央寄り50％のデータが示す戸当たり単価の分布状況を確認することができます。

私が居住しているマンションは39戸なので、

1戸当たりの単価は30万円、半数が20万円台から

30万円台に収まっている、という見当になるでしょうか。

30万円とすれば、39戸で1170万円の予算が外壁塗装には

必要になるということです。

修繕計画は、こうした数値をだいたいの目安にして、

修繕積立金が足りるのかを検討しながら

実際に業者に現地確認のうえで見積もりを出して

もらいながら進めることになります。