3点ユニットバスを分離させるユニット[マンション管理HACK]

 

賃貸用のワンルーム・マンションでは、まだまだ

3点ユニットバスが多いようですね。

 

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賃借人には評判が悪いと言われながら、

決定的なデメリットとは言えないところもあるとか。

ワンルームを希望する層には、シャワーが使える

3点ユニットバスなら気にならない、ということも

あるようです。

 

しかし、ちょっと広めの(20平米以上)の物件だと

「お風呂がこれじゃぁねぇ~」と言われちゃうんだそうです。

 

フル・リフォームという手ももちろんありますが、

そこまでお金を掛けたくない(なんたって賃貸物件

なんですから)という向きには、こんな強い味方が!

 

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これは、株式会社オリナスというところのホームページから引用しました。

 

ユニットバスのスペースに間仕切りを入れて2部屋にするというもの。

簡単な工事で(6時間とか2日間とかと各社のサイトに書いてあります)

バス・トイレ別になっちゃうというわけです。

こちらは株式会社フジヤマのホームページから引用しました。

 

気になるお値段は、オリナスのサイトに工事費込みで

30万円から

となっていましたが、もちろん現場の状況や大きさの違いなどで

金額は変わってきます。見積もってみると、それでも50万円以内では

収まる感じなんじゃないでしょうか。

 

 

この交換工事、ユニットバス自体の劣化で3点ユニットバスを交換

する場合に比べると、3万円くらいしか高くないそうなので、

交換の必要があれば迷わず選んだほうが正解です。

 

日比野化学のセパレートユニットバスは、なんと通販で買えてしまいます!

でも、工事費は別途、工務店に依頼してということなので、ご注意を。

 

ユニットバス本体の劣化はなかなか顕在化しないので、

「なんとなく古臭い」というだけでは交換しようとは思えないでしょうが、

配管周り、とくに排水トラップが古いタイプで、鋳物が劣化していると

漏水事故のリスクが高まるため、交換が必要になります。

そういう機会には、こういうユニットバス交換工事もあることを

知っておくと、費用対効果に差が出てくます。