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マンション管理を考える

マンション管理士によるマンション管理の在り方を綴るブログ




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2012年12月10日

屋上の水たまりに注意[マンション管理HACK]

By eiichi tomizawa マンション管理HACK  0 Comments
屋上の水たまりに注意[マンション管理HACK]
    役員をしているマンションの理事会があったので、出席しました。 冒頭、ちょうど建物の建築定期検査をするというので、立会いました。 一級建築士さんが来て、外壁や屋上防水など、建物の状態を 見て回り […]
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2012年12月7日

マンション管理の実態調査などで初会合 高層住宅管理協・産業政策委[マンション管理資料]

By eiichi tomizawa 資料  0 Comments
マンション管理の実態調査などで初会合 高層住宅管理協・産業政策委[マンション管理資料]
    ▼マンション管理の実態調査などで初会合 高層住宅管理協・産業政策委   高層住宅管理業協会はこのほど、1回目の産業政策委員会を開催した。同委員会は今年度、(1)マンション管理業者の経 […]
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2012年12月6日

便器と床の繋ぎ目からの漏水に注意[マンション管理HACK]

By eiichi tomizawa マンション管理HACK  0 Comments
便器と床の繋ぎ目からの漏水に注意[マンション管理HACK]
      トイレからの漏水、困りますね……。 排水管からのものであれば、防ぐ余地もないのですが、 便器と床の繋ぎ目あたりからの漏水であれば、 「運が良ければ」軽度で対処できることがあるよう […]
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2012年12月5日

マンションの錆水問題を解決するには[マンション管理HACK]

By eiichi tomizawa マンション管理HACK  0 Comments
    昨日の記事で、老朽化したマンションを取り上げましたが、 水道をひねると赤く錆びた水が出てくると……。   この錆び水、なかなかやっかいなようです。   その地域の水質にもよ […]
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2012年12月4日

どうする?老朽マンション補足[マンション管理HACK]

By eiichi tomizawa マンション管理HACK  1 Comment
どうする?老朽マンション補足[マンション管理HACK]
      ▼どうする?老朽マンション|NHK ONLINE 11月20日に放映されたNHKのニュース番組のコーナーをブログに 書き起こしたものです。NHKさんはこんなこともやっているんです […]
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2012年12月3日

タワーマンションの修繕事情[マンション管理HACK]

By eiichi tomizawa マンション管理HACK  0 Comments
タワーマンションの修繕事情[マンション管理HACK]
    (引用:修繕工事は住民主導で|CFネッツ久保田誠の”まことの不動産投資”)   不動産コンサルティング会社の方のブログに、タワーマンションの 大規模修繕費用についての記述がありました […]
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2012年11月30日

マンション標準管理委託契約書の「出納」

By eiichi tomizawa 資料  0 Comments
マンション標準管理委託契約書の「出納」
    マンションの管理組合と管理会社の修繕積立金等のやりとりを 考えるために、まずは国交省が出している「標準管理委託契約書」から 該当部分を引用しておきましょう。   — […]
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2012年11月29日

管理組合員の関心が高い収納口座問題について[マンション管理HACK]

By eiichi tomizawa マンション管理HACK  0 Comments
管理組合員の関心が高い収納口座問題について[マンション管理HACK]
    役員をしている管理組合の総会が行なわれました。 議案が11もあったので、2時間で収まるかと心配していたのですが、 なんとか荒れずに、2時間ちょっとで終了。 引き続いて理事会を30分ほど開催して […]
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2012年11月28日

続・排水口の臭い問題を解決する[マンション管理HACK]

By eiichi tomizawa マンション管理HACK  0 Comments
続・排水口の臭い問題を解決する[マンション管理HACK]
  引き続き、排水口の悪臭対策について考えてみます。   前回のような台所や洗面台周りの排水に関しては、 さすがに施工業者や建売業者、そして仲介業者が気にして、 対策をとっていることが多いようです。 […]
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2012年11月27日

排水口の臭い問題を解決する[マンション管理HACK]

By eiichi tomizawa マンション管理HACK  0 Comments
排水口の臭い問題を解決する[マンション管理HACK]
部屋が臭いというのは、誰だっていやですよね? 自分の部屋なら原因を追求して直そうとしますが、 賃貸物件だったら致命的かも。「別の物件、見せてください」 ってなりますよね?   部屋の悪臭の原因で多いのが、排水口 […]
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