2012年12月6日
便器と床の繋ぎ目からの漏水に注意［マンション管理HACK］
トイレからの漏水、困りますね……。
排水管からのものであれば、防ぐ余地もないのですが、
便器と床の繋ぎ目あたりからの漏水であれば、
「運が良ければ」軽度で対処できることがあるようです。
床に便器を取り付けるときに使うのが、フランジという部品。
ネットで見てみると、1,500円もしないものなんですね。
ところが、築25年も過ぎると、写真の黒い部分のゴムが
劣化してきます。
そこから汚水が漏れるようになってしまうんですね。
ゴムのパッキンだけの交換というわけにはいかないでしょうが、
軽度であれば、このフランジと呼ばれる部分のみの交換で
可能かもしれません。
もちろん、汚水が漏れていたわけですから、床下部分の損傷も
確認しておかなければなりません。
そうなると、床板を剥がしての大工事になってしまいますが……。
フランジの交換は、工事業者でも手こずるたいへんなものだそうです。
だから、素人は手出しができません。
トイレの点検をして、早めの発見が、費用を抑えるコツでしょうが、
「漏れてるかも」と気づいたらすぐに業者に見てもらうのも、
賢い選択だと言えるでしょう。
