分譲マンションの民泊トラブル対策に関する資料について
このブログでは、民泊に対して
否定的な取り上げ方が多いかも
しれません。
というのは、分譲マンションという
所有者が多数いる環境では、
原則的に不特定多数の
賃借人を許容する民泊は
トラブルのもとになるだけ
だからです。
所有者が専有部で行なう行為について
管理組合は基本的に口出しできません。
しかし、その行為が
そのマンション全体の
迷惑になるのであれば、
話は別です。
共有部を介して関係を有する
ほかの所有者が迷惑と感じる
行為であれば、その行為自体を
止めさせる権利があります。
簡単な例では、共用部の通路に
ゴミを出していたりすれば
ほかの部屋の住人が
その脇を通るときに不快に
思った時点でアウト。
これが民泊とどう関係が
あるのかと言えば、
民泊の客、不特定多数の
第三者が共用部をウロウロする
ことによって迷惑を被る
ほかの居住者がいる、
ということ。
実際に、ポストボックスの鍵を
見つけられずにウロウロしたり、
オートロックを解錠できず
騒いでいる民泊客が
迷惑をかけていくことが
管理会社に報告されています。
こうした事態は「想定内」なので、
管理組合の責任として
「どう対処するのか」つまり
民泊を禁止するのかしないのかを
きっちり決めておく必要があるわけです。
そのへんの判断材料として
国交省提供の資料を
参考にして検討してください。
国土交通省観光庁の「民泊制度コールセンター」について
◇◆「民泊制度ポータルサイト」及び「民泊制度コールセンター」のご案内！！～国土交通省観光庁～
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3月15日からの住宅宿泊事業の届出等手続き開始に合わせて、観光庁により、民泊に関する制度や届出の方法などを掲載した「民泊制度ポータルサイト」と、住宅宿泊事業等の問合せを受け付ける「民泊制度コールセンター」が開設されています。管理組合での民泊対応をご検討いただく際、ご参照ください。
▼ 詳しくは、こちらから
● 民泊制度ポータルサイト
http://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/
● 民泊制度コールセンター
電話 ０５７０－０４１－３８９ (毎日9時から22時）
https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/callcenter.html
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◇◆マンションにおける民泊関連情報のリンク集を作成しました！！～当センターホームページ～
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当センターでは、ホームページにマンション標準管理規約、解説セミナー資料、住宅宿泊事業法関連法令を掲載した、マンションにおける民泊関連情報のリンク集を作成しました。
個々の管理組合において、民泊事業を許容するか否かを検討する際の参考として、ご活用ください。
▼ 詳しくは、こちらから
http://www.mankan.or.jp/html/pdf/201712minpakulink.pdf
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